岗位职责：1、组织大厦设备设施、建筑的维修、保养、新置、更新、改造等工作，有效地保障大厦设备、设施安全经济地运行和建筑、装潢的完好；2、负责组织制定和审定设备、设施及建筑、装潢的预防性维修计划、更新、改造计划，保证大厦设备能始终处于正常、完好的状态；3、负责组织制定和审定员工培训计划，定期对员工进行专业技能、服务意识、基本素质的培训与考核，努力把工程部建成一支高水准、高效率、高服务质量的队伍；4、协调妥善及时的消除消防、安全、停车场设备故障及隐患；5、负责分析工程报价单，检查施工质量与进度，对完工的项目组织人员进行检查及验收；6、建立健全的设备、设施技术档案和维修档案；7、经常巡视设备，了解设备的运行情况，发现异常，及时安排人员进行维修，必要时向上级领导提出整改方案，监管客/租户的二次装潢情况；8、安排及实施进行突击检查与夜巡，加强技工的警觉性，时刻掌握属下技工的工作情况；9、了解机电维修的零配件的市场行情，掌握合理价格；10、 落实招标结果，进行合同谈判，汇集各维修保养合同之不善之处；11、 做好部门团队建设工作，按公司相关管理规定做好部门员工日常管理，培养并帮助下属员工成长、考核员工的工作情况，及时了解和掌握员工的思想动态；12、 完成上级交办的其他工作。其他要求：30至49岁，大专及以上学历，机电或工程管理相关专业，具有八年以上机电或土建工作经验，其中至少3年写字楼或酒店工程设备全面管理经验，熟悉电脑与网络知识，熟悉工程管理，具备较强的专业技术水平，具有良好的理解能力、沟通协调能力和较强的组织管理能力，持有工程师职称或技师证书。 年龄要求：30-49岁 职能类别：物业管理经理 关键字：物业工程管理